{"id":132,"date":"2023-07-13T10:49:16","date_gmt":"2023-07-13T15:49:16","guid":{"rendered":"https:\/\/calendariotributario.org\/ec\/?p=132"},"modified":"2024-04-03T15:59:49","modified_gmt":"2024-04-03T20:59:49","slug":"en-que-consiste-impuesto-alcabala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calendariotributario.org\/ec\/en-que-consiste-impuesto-alcabala\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 consiste el Impuesto de Alcabala?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"132\" class=\"elementor elementor-132\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-76a2bf6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"76a2bf6\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-55a7503\" data-id=\"55a7503\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-31ceefa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"31ceefa\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.13.2 - 11-05-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El Impuesto de Alcabala: tributo al traspaso de bienes inmuebles<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c3ae22a elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c3ae22a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.13.2 - 11-05-2023 *\/\n.elementor-widget-image{text-align:center}.elementor-widget-image a{display:inline-block}.elementor-widget-image a img[src$=\".svg\"]{width:48px}.elementor-widget-image img{vertical-align:middle;display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"209\" src=\"https:\/\/calendariotributario.org\/ec\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/en-que-consiste-impuesto-alcabala-1024x267-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-138\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/calendariotributario.org\/ec\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/en-que-consiste-impuesto-alcabala-1024x267-1.jpg 1024w, https:\/\/calendariotributario.org\/ec\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/en-que-consiste-impuesto-alcabala-1024x267-1-300x78.jpg 300w, https:\/\/calendariotributario.org\/ec\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/en-que-consiste-impuesto-alcabala-1024x267-1-768x200.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bb88183 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bb88183\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cuando se realizan transacciones como la compra y venta de inmuebles, <strong>es indispensable tener claros los requisitos a cumplir <\/strong>para que el proceso sea exitoso. Esto incluye el conocer y aplicar obligaciones tributarias como el <strong>Impuesto de Alcabala<\/strong>.<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-829b40e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"829b40e\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Acomp\u00e1\u00f1anos a averiguar en qu\u00e9 consiste el Impuesto de Alcabala, qui\u00e9nes deben pagarlo, c\u00f3mo se calcula su tarifa y cu\u00e1l es el procedimiento para declararlo.<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c83dc01 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c83dc01\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQu\u00e9 es el Impuesto de Alcabala?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78f7c85 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"78f7c85\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Es uno de los <strong>tributos municipales <\/strong>que pagan las personas naturales y jur\u00eddicas en el Ecuador. Se cobra cuando se realiza el <strong>traspaso de los derechos de propiedad sobre bienes ra\u00edces y barcos<\/strong>.<br><br>\n<span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-style: inherit; font-weight: inherit;\">El <\/span><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-style: inherit;\"><b>Impuesto de Alcabala<\/b><\/span><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-style: inherit; font-weight: inherit;\"> est\u00e1 reglamentado por el C\u00f3digo Org\u00e1nico de Organizaci\u00f3n Territorial, Autonom\u00eda y Descentralizaci\u00f3n (<\/span><span style=\"font-weight: 700; color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-style: inherit;\">COOTAD<\/span><span style=\"color: var( --e-global-color-text ); font-family: var( --e-global-typography-text-font-family ), Sans-serif; font-style: inherit; font-weight: inherit;\">). Tomando como base esta norma, vamos a conocer en qu\u00e9 casos se aplica el cobro del impuesto:<\/span><br><\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8b21f1 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"b8b21f1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<span class=\"hs-cta-wrapper\" id=\"hs-cta-wrapper-6266aa98-78f5-4be0-aaed-4ab8a0757811\"><span class=\"hs-cta-node hs-cta-6266aa98-78f5-4be0-aaed-4ab8a0757811\" id=\"hs-cta-6266aa98-78f5-4be0-aaed-4ab8a0757811\" style=\"visibility: visible;\" data-hs-drop=\"true\"><a id=\"cta_button_2353964_92d6895a-ab73-47e2-844c-ffb74e1fe3df\" class=\"cta_button\" href=\"https:\/\/lp.siigo.com\/cs\/c\/?cta_guid=92d6895a-ab73-47e2-844c-ffb74e1fe3df&amp;signature=AAH58kEZWy-cbjw_8xE61JYAwZPzVMr35Q&amp;placement_guid=6266aa98-78f5-4be0-aaed-4ab8a0757811&amp;click=e7884968-5293-4cbe-867f-9f4cfc888826&amp;hsutk=d3626ac19f5c7067f6700aa7ddccbabf&amp;canon=https%3A%2F%2Fcalendariotributario.org%2Fec%2Fque-es-impuesto-a-los-espectaculos-publicos-ecuador%2F&amp;utm_referrer=https%3A%2F%2Fcalendariotributario.org%2Fec%2Fcomprobante-de-pago-impuesto-predial%2F&amp;portal_id=2353964&amp;redirect_url=APefjpFyIQJmmbgDYHL2aryr-JDnc_sYWP3EOOTklbegxOQu6XHDhnViggBqinOpKRkYtXBbEe-SotOIlXQKDRmN_VaLtrNqgvlRbeHc4HQMTwkYglCTT1CBhFAxgG5_0WZyinqzJc1nKCYOwixJ1MHxKn6bZXSMq9tbd_-Zp-lTeenE4fpgHNRSL1ENJqmWssGtSk-uOFSZ7tWSHA0Ei_uWA0HHL-iZJx9UV91nR_g2Zp6S_baE8eS5o3eGEzO6_pHOUtGUC5tzu900_wzjb2d9_6rt1-o0omegOEhjawAWgaY_k24QUUQ&amp;__hstc=53602935.d3626ac19f5c7067f6700aa7ddccbabf.1667342100186.1689196216223.1689260199341.41&amp;__hssc=53602935.3.1689260199341&amp;__hsfp=1907581583&amp;contentType=blog-post\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" cta_dest_link=\"https:\/\/share.hsforms.com\/1sEfNCTn7Rv23fJcOjW-yWA1egbw\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" id=\"hs-cta-img-6266aa98-78f5-4be0-aaed-4ab8a0757811\" class=\"hs-cta-img \" style=\"border-width: 0px; \" mce_noresize=\"1\" alt=\"[HS][CTA][ECU][IMPUESTOS MUNICIPALES][2023] \" height=\"200\" width=\"600\" src=\"https:\/\/2353964.fs1.hubspotusercontent-na1.net\/hubfs\/2353964\/hub_generated\/resized\/35f025dd-c678-4244-9f34-e5ac1ac4547c.jpeg\"><\/a><\/span><script charset=\"utf-8\" src=\"https:\/\/js.hscta.net\/cta\/current.js\"><\/script><script type=\"text\/javascript\"> hbspt.cta.load(2353964, '6266aa98-78f5-4be0-aaed-4ab8a0757811', {\"useNewLoader\":\"true\",\"region\":\"na1\"}); <\/script><\/span>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ff5cb91 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ff5cb91\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Actos jur\u00eddicos que son objeto del Impuesto de Alcabala<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c60b6c3 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c60b6c3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><ul>\n<li>La <strong>venta de bienes ra\u00edces<\/strong>.<\/li>\n<li>El <strong>traspaso de buques en zonas portuarias<\/strong> como El Oro, Guaya, Santa Elena, Mana\u00ed y Esmeraldas.<\/li>\n<li>La prescripci\u00f3n adquisitiva de dominio: esta se produce <strong>cuando el titular de un bien inmueble lo abandona y otra persona toma posesi\u00f3n<\/strong> y lo habita de forma continuada durante cierto tiempo. Despu\u00e9s de cumplir algunos requisitos de ley, el nuevo habitante del inmueble puede adquirir el t\u00edtulo de dominio y, como parte del tr\u00e1mite, est\u00e1 obligado a pagar el Impuesto de Alcabala.<\/li>\n<li>Cuando se lleva a cabo un <strong>legado<\/strong>, es decir, cuando<strong> por voluntad propia una persona decide entregar a otra el t\u00edtulo de su bien inmueble<\/strong>. Aqu\u00ed el tributo se cobra si el beneficiario no es un heredero leg\u00edtimo (como un hijo, por ejemplo).<\/li>\n<li><strong>El derecho de usufructo, uso y habitaci\u00f3n<\/strong>: el propietario de un inmueble puede darle a otro individuo el <strong>derecho al usufructo<\/strong>, es decir, le puede permitir el desarrollo de una actividad que le proporcione beneficios econ\u00f3micos (por ejemplo, en terrenos destinados a la siembra). El <strong style=\"font-size: 16px;\">derecho de uso<\/strong><span style=\"font-size: 16px;\"> es una figura jur\u00eddica similar a la anterior, pero las utilidades que obtiene el usuario de la propiedad ajena son limitadas. Por otro lado, el <\/span><strong style=\"font-size: 16px;\">derecho de habitaci\u00f3n<\/strong><span style=\"font-size: 16px;\"> le da al beneficiario el permiso de usar como vivienda un inmueble que est\u00e9 a nombre de alguien m\u00e1s.<\/span><\/li>\n<li><strong>Las donaciones<\/strong>: cuando el propietario de un bien inmueble lo dona sin esperar nada a cambio, en pro de beneficiar una causa social o de caridad, tambi\u00e9n se cobra el tributo.<\/li>\n<li><strong>Fideicomiso<\/strong> <strong>mercantil<\/strong>: cuando el fiduciario (es decir, la persona encargada de administrar un inmueble seg\u00fan lo acordado en un contrato de fideicomiso mercantil) hace una <strong>transferencia al beneficiario de la fiducia<\/strong>, se cobra el Impuesto de Alcabala sobre dicha transacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul><\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d7984fe elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d7984fe\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"\/quien-esta-obligado-a-presentar-la-declaracion-patrimonial\/\">Tambi\u00e9n te puede interesar leer: \u00bfQui\u00e9n est\u00e1 obligado a presentar la declaraci\u00f3n patrimonial?<\/a><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81092ae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"81092ae\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfQui\u00e9nes son los sujetos responsables de este tributo?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-243f865 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"243f865\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">As\u00ed se calcula el valor a pagar<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2df2f14 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"2df2f14\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<table><tbody><tr><td width=\"294\"><h3><a name=\"_Toc78297583\"><\/a>Sujeto activo<\/h3><\/td><td width=\"294\"><p>Es <strong>el municipio o distrito metropolitano<\/strong> donde est\u00e1 localizado el inmueble.<\/p><p>Si <strong>dicho inmueble se ubica en la jurisdicci\u00f3n de dos o m\u00e1s municipios<\/strong>, el impuesto se paga de acuerdo con el aval\u00fao que cada localidad hace de la parte del bien que est\u00e1 en su territorio.<\/p><p>En el caso de los <strong>barcos<\/strong>, se considera que pertenecen a la <strong>capitan\u00eda de puerto<\/strong> donde se encuentran inscritos.<\/p><\/td><\/tr><tr><td width=\"294\"><h3><a name=\"_Toc78297584\"><\/a>Sujeto pasivo<\/h3><\/td><td width=\"294\">En general, el Impuesto de Alcabala <strong>lo deben pagar los beneficiarios del traspaso de dominio del bien inmueble<\/strong>. Por ejemplo, cuando se trata de una venta, el sujeto pasivo es el comprador.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74bd1f8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"74bd1f8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">De acuerdo con el <strong>art\u00edculo 535 del COOTAD<\/strong>, el valor a pagar por el Impuesto de Alcabala es del <strong>1% sobre la base imponible<\/strong>. Es decir, si por ejemplo el inmueble est\u00e1 avaluado en $50.000, se debe pagar $500 por el impuesto.<br><br>\nEn cuanto a <strong>la base imponible del Impuesto de Alcabala, <\/strong>esta<strong> equivale al valor contractual del bien inmueble.<\/strong> Si este valor es inferior al aval\u00fao de la propiedad que est\u00e1 registrado en el catastro, este \u00faltimo es el precio que se debe tener en cuenta para definir la base.<br><br>\nEn el <strong>art\u00edculo 532 del COOTAD<\/strong> puedes consultar <strong>las reglas que se deben tener en cuenta al momento de fijar la base imponible<\/strong>, pues esta va a depender de que:\n<ul><li>Exista o no un <strong>aval\u00fao oficial<\/strong>.<\/li><li>El traspaso est\u00e9 sujeto al <strong>pago de dividendos<\/strong> sobre el precio estipulado.<\/li><li>La operaci\u00f3n realizada sea la <strong>venta de derechos o acciones<\/strong>.<\/li><li>Que se trate de <strong>un remate p\u00fablico o una permuta<\/strong>.<\/li><li>En el caso de <strong>los derechos de usufructo, uso y habitaci\u00f3n<\/strong>, tambi\u00e9n aplican unos criterios especiales para definir la base.<\/li><\/ul>\nTe invitamos a revisar el art\u00edculo citado e <strong>identificar cu\u00e1l es la base imponible que aplica<\/strong>, seg\u00fan el traspaso sobre el que deseas calcular el tributo.<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6d2740 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f6d2740\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfCu\u00e1ndo y c\u00f3mo se paga el Impuesto de Alcabala?\n<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-91d1103 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"91d1103\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Este impuesto debe pagarse <strong>despu\u00e9s de elaborar la nueva escritura o minuta<\/strong> del bien objeto del traspaso.\n<br><br>\nEn el caso del <strong>Municipio de Quito<\/strong>, es necesario <strong>diligenciar un formulario de declaraci\u00f3n<\/strong> <strong>para la liquidaci\u00f3n de impuestos por transferencia de dominio<\/strong>, el cual encuentras al registrarte en el <strong><a href=\"https:\/\/pam.quito.gob.ec\/PAM\/popuplogin.aspx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Portal de Servicios Municipales<\/a><\/strong><br><br>\nUna vez diligenciado el formulario, este debe presentarse junto con la minuta ante una notar\u00eda; tambi\u00e9n se debe realizar una solicitud para la liquidaci\u00f3n del impuesto en cualquier Balc\u00f3n de Servicios. Luego, <strong>la autoridad tributaria enviar\u00e1 un correo electr\u00f3nico al contribuyente<\/strong> <strong>con los valores a pagar<\/strong> y la orden para efectuar dicho pago en una entidad financiera.<br><br>\nFinalmente, con los comprobantes respectivos, las partes interesadas deben presentarse en la notar\u00eda donde se elabor\u00f3 la minuta, para <strong>proceder a la firma de la escritura<\/strong>.<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f1aee33 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f1aee33\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><a href=\"\/impuesto-predial-y-como-calcularlo\/\">Para m\u00e1s sobre impuestos a bienes inmuebles, puedes leer: Impuesto predial y c\u00f3mo calcularlo<\/a><\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-58d984d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"58d984d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Descuentos y exenciones<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6868e27 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6868e27\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Cuando todas o una de las partes que llevaron a cabo el traspaso de un inmueble, <strong>vuelven a realizar una transferencia sobre el mismo bien<\/strong>, pueden <strong>acceder a rebajas en el pago del Impuesto de Alcabala<\/strong>. El porcentaje depender\u00e1 del tiempo trascurrido desde el primer acto jur\u00eddico o contrato:\n<ul><li><strong>40%<\/strong> si la nueva transferencia se realiza dentro del primer a\u00f1o.<\/li><li><strong>30%<\/strong> dentro del segundo a\u00f1o.<\/li><li><strong>20%<\/strong> al cabo de tres a\u00f1os.<\/li><\/ul>\nPor otra parte, las <strong>permutas<\/strong> solamente ser\u00e1n gravadas con el <strong>75%<\/strong> del Impuesto de Alcabala.<br><br>\nEn cuanto a las <strong>exenciones<\/strong>, algunos de los beneficiados con el no pago del Impuesto a la Alcabala son:\n<ul><li>El Estado, las municipalidades y dem\u00e1s <strong>organismos de derecho p\u00fablico<\/strong>.<\/li><li>Organismos como el Banco Central y el Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social, que por ley est\u00e1n <strong>exentos de pagar cualquier impuesto<\/strong>.<\/li><li>Inmuebles destinados a <strong>programas de vivienda de inter\u00e9s social<\/strong>.<\/li><li><strong>Bienes de gobiernos extranjeros<\/strong>, empleados en el servicio diplom\u00e1tico.<\/li><li>Las adjudicaciones por <strong>particiones o disoluci\u00f3n de sociedades<\/strong>.<\/li><li>Las <strong>expropiaciones<\/strong>.<\/li><li>Los bienes ra\u00edces aportados por los c\u00f3nyuges o convivientes a la <strong>sociedad conyugal<\/strong>.<\/li><\/ul>\nLa <strong>lista completa de bienes exonerados<\/strong>, as\u00ed como los <strong>requisitos<\/strong> para acceder a este beneficio, los puedes consultar en el <strong>art\u00edculo 534 del COOTAD<\/strong>.<br><br>\n\u00a1Enhorabuena! Ya sabes en qu\u00e9 consiste el Impuesto de Alcabala y c\u00f3mo es su aplicaci\u00f3n. <strong>Sigue enriqueciendo tus conocimientos<\/strong> sobre el sistema tributario ecuatoriano con nuestro<strong> Ebook Calendario Tributario 2021<\/strong>.<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6b8ca45c elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6b8ca45c\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4a1f7659\" data-id=\"4a1f7659\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-40e3ed31 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"40e3ed31\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-7e2662f6\" data-id=\"7e2662f6\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43976c33 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"43976c33\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Haz que cada d\u00eda cuente, incluso en la temporada de impuestos<\/p>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-41123359 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"41123359\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Obt\u00e9n tu calendario tributario personalizado ahora\u00a0<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38dee970 elementor-mobile-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"38dee970\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t<a href=\"\/ec\/calendario-tributario-personalizado\/?source=Medios%20Virtuales&#038;medio_virtual=Pagina%20Web&#038;nombre_de_campana=AO_BannerInternasPersona_MV_PW_AT_EC&#038;utm_source=MediosVirtuales&#038;utm_medium=Pagina%20Web&#038;utm_campaign=AO_BannerInternasPersona_MV_PW_AT_EC\" class=\"elementor-button-link elementor-button elementor-size-sm\" role=\"button\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Descarga aqu\u00ed tu calendario<\/span>\n\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-49617afb\" data-id=\"49617afb\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Impuesto de Alcabala: tributo al traspaso de bienes inmuebles Cuando se realizan transacciones como la compra y venta de inmuebles, es indispensable tener claros los requisitos a cumplir para que el proceso sea exitoso. 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